桃園法拍大樓｜楊梅區｜五守新村｜四維國小｜文化街189巷48號12樓｜高樓層邊間｜低總價電梯大樓
━━━━━━━━━━━━━━
【物件基本資料】
地址：桃園市楊梅區文化街189巷48號12樓
社區名稱：五守新村
房屋類型：電梯大樓
使用用途：住家用
建物結構：RC鋼筋混凝土
屋齡：約23年
樓層：12／14樓
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交情形：部份點交／部份不點交
━━━━━━━━━━━━━━
【拍賣資訊】
執行法院：桃園地方法院
拍次：第二拍
拍賣日期：115／02／10（一）
拍賣底價：761萬
保證金：依法院公告
拍賣履歷：
第一拍：951萬
第二拍：761萬
預估第三拍：約609萬
━━━━━━━━━━━━━━
【坪數與權狀資料】
權狀總坪數：48.82坪
主建物：26.69坪
附屬建物：2.41坪
公共設施：19.72坪
土地持分：8.01坪
建物單價：約15.59萬／坪
━━━━━━━━━━━━━━
【物件特點整理】
・高樓層12樓，邊間戶型，採光通風佳
・社區A區，視野景觀條件佳
・附抽籤車位（四年抽一次）
・總價800萬內，電梯大樓好入手
・屋齡23年，相對新穎
・適合首購、自住或長期持有型買方
━━━━━━━━━━━━━━
【生活機能與交通】
・步行可達四維國小、治平高中
・鄰近四維兒童公園
・文化街生活圈，商家林立
・便利商店、藥局、咖啡廳、小吃、便當店齊全
・公車站牌：文化街
━━━━━━━━━━━━━━
【法院筆錄重點整理】
1．114／05／08現場履勘，因門鎖反鎖無法入內，屋內現況不明
2．114／02／13再次履勘，大門疑似以強力膠固定，仍無法查看
3．警衛與幹事表示近期無人居住，疑似空屋
4．若屬空屋，建物拍定後依現況點交
5．土地僅拍賣應有部分，屬建物座落基地，不點交
6．車位僅第三人口述，登記謄本未載明，拍定後不點交
━━━━━━━━━━━━━━
【投標風險提醒】
・屋內現況未實際查看，需自行評估
・車位為抽籤制，非登記專用
・土地為應有部分拍賣
━━━━━━━━━━━━━━
【適合族群】
・預算型首購族
・想用低總價入手電梯大樓者
・可接受法拍流程與現況不確定性之買方
━━━━━━━━━━━━━━
【專業雙人代標服務】
代標找林小姐Anna
0986-678-928（同LINE）
代標找黃先生Pitt
0984-508-898（同LINE）
會看就敢買，敢買就買對
雙人制代標服務
安心又會標～Anna幫你買到家！
LINE官方名片
https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
━━━━━━━━━━━━━━
桃園法拍屋
楊梅法拍屋
楊梅電梯大樓法拍
五守新村法拍
四維國小法拍屋
文化街法拍
桃園低總價法拍
桃園高樓層法拍
桃園首購法拍