桃園市蘆竹區法拍屋｜京澄靖朗｜南崁2房平面車位｜第三拍1,120萬｜光明路一段60巷31號7樓
蘆竹區法拍屋
南崁法拍屋
京澄靖朗法拍
南崁2房車位
桃園市蘆竹區光明路一段60巷31號7樓
【案名】
桃園蘆竹法拍｜京澄靖朗｜南崁核心2房｜平面車位
【物件基本資料】
地址：桃園市蘆竹區光明路一段60巷31號7樓
社區：京澄靖朗
建設公司：京澄建設
執行案號：113威60565一
案件類型：《給付票款》
拍次：第三拍
拍賣日期：115年08月06日
拍賣底價：1,120萬元
權狀總坪數：約41.59坪
建物單價：約26.93萬元／坪
土地持分：約5.14坪
格局：2房2廳1衛（此格局為原建設規劃，僅供參考，以現況為準！）
樓層：7樓／總樓層12樓
屋齡：約12年
主要用途：住家用
建物結構：RC造
座向：朝東南
電梯：有
車位：地下2樓坡道平面車位，編號B2-50
機車位：地下1樓51號
點交情形：點交
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
主建物：約16.99坪
附屬建物：約2.06坪
公共設施：約8.75坪
停車位：約13.79坪
權狀總坪數：約41.59坪
土地持分：約5.14坪
室內主建物及附屬合計約19.05坪，另附坡道平面車位及機車位。
【案件特色】
本案位於南崁生活圈「京澄靖朗」，屋齡約12年，規劃2房2廳1衛，並附坡道平面車位與機車位。
社區鄰近中正路、南崁路及國道1號南崁交流道，往返桃園市區、台北及機場便利。
周邊有台茂購物中心、Costco、光明公園、南崁溪自行車步道，以及超市、餐飲與金融機構，生活機能成熟。
【法院筆錄摘要】
法院查封時，本案為無人居住空屋，目前已斷水、斷電，屋內留有部分家具。
屋內家具不屬於本次拍賣標的，拍定後原則上應返還動產所有權人；如無人接受返還，可能由拍定人暫時保管，並配合法院後續遺留物處理程序。
原所有權人或使用人如有積欠管理費、水費、電費或瓦斯費，拍定後應由買受人自行處理。
【點交說明】
本案為點交案件。
目前房屋為空屋，拍定後可由法院依法辦理點交，但屋內留有非拍賣範圍的家具，後續仍須依法處理遺留物。
【車位說明】
汽車位：地下2樓坡道平面車位，編號B2-50
機車位：地下1樓51號
實際車位位置、尺寸、管理方式及相關費用，仍應向社區管理委員會確認。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/06/11｜1,750萬元｜流標
第二拍｜115/07/09｜1,400萬元｜流標
第三拍｜115/08/06｜1,120萬元｜待標
※實際拍賣日期、底價及執行狀態，以法院最新公告為準。
【優勢重點】
✅第三拍1,120萬元
✅屋齡約12年
✅2房2廳1衛
✅7樓電梯住宅
✅坡道平面車位
✅另附機車位
✅空屋點交
✅南崁核心生活圈
✅鄰近台茂、Costco及南崁交流道
LINE諮詢｜歡迎提前詢問
104法拍網法拍服務團隊
【投標諮詢｜雙人代標】
黃先生Pitt｜0918-313-888
林小姐Anna｜0986-678-928
本案為南崁生活圈屋齡較新的2房車位產品，目前為空屋且拍定後點交。惟屋內已斷水、斷電，並留有部分不屬拍賣範圍的家具，投標前應將復水復電、遺留物處理、管理費及貸款條件一併納入評估。
以上資料依法院公告及相關資料整理，實際坪數、格局、屋況、車位、遺留物、點交及拍賣狀態，均以法院正式公告及現況為準。
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統一編號：22857204