觀音法拍屋｜觀音華廈法拍｜勝利組3期法拍｜觀音工業區2房華廈
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觀音法拍屋
觀音華廈法拍
勝利組3期法拍
觀音工業區法拍
桃園市觀音區仁德街163號5樓
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【案名】
觀音工業區｜勝利組3期｜仁德街163號5樓｜2房2衛低總價華廈
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍華廈
社區名稱：勝利組3期
建物結構：RC造
建物樓層：5樓／總樓層5樓
屋齡：約8年
房屋用途：工業社區住宅
格局：2房／1廳／2衛
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：22.06坪
主建物坪數：15.86坪
附屬建物坪數：2.90坪
公共設施坪數：3.30坪
土地登記總坪數：4.66坪
停車位坪數：無車位
增建坪數：無資料
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【案件特色】
◎觀音工業區低總價法拍華廈，第二拍432萬
◎屋齡僅約8年，社區新穎，總價親民
◎2房1廳2衛格局，小家庭、自住或出租皆適合
◎法院筆錄記載債務人自住，拍定後【點交】
◎近觀音工業區，就業人口穩定，出租需求具支撐性
◎第二拍432萬，每坪約19.6萬／坪
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【生活機能】
◎交通動線：近樺秸公車站、YouBike站點
◎生活機能：全聯、超商、早餐店、小吃、藥局、五金行、便當店、牛肉麵店
◎公園綠地：周邊公園與休閒空間
◎產業聚落：觀音工業區、就業人口集中區域
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【社區簡介】
◎「勝利組3期」位於觀音工業區生活圈，周邊採買便利，適合工業區就業人口居住需求。
◎社區屋齡約8年，產品以中小坪數住宅規劃為主。
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→點交●
1．法院查封時，債務人表示建物由其自行居住使用。
2．本件拍定後【現況點交】，交屋風險相對較低。
3．無汽車位及機車位，實際使用情況建議投標前現場確認。
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/05/20｜540萬｜約24.5萬／坪｜流標
第二拍｜115/06/17｜432萬｜約19.6萬／坪｜待標中
第三拍｜預估八折降價｜346萬｜約15.7萬／坪｜預估
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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