■案件內容介紹
公告案號：
111八90181甲
公告地址：
桃園市桃園區莊二街212-8號1樓
公告建坪：
權狀坪數：57.58坪
使用坪數：57.58坪【主建物：30.33坪；附屬：2.18坪；車位：8.50坪
；公設：16.57坪；增建：0坪】
完工日期：106.08.16
公告地坪：11.51坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍113/02/21【3318萬】→流標
第2拍113/03/20【2654.4萬】→停拍(延緩執行)
第2拍113/07/17【2654.4萬】→流標
第3拍113/09/25【2123.6萬】→(有超額拍賣疑慮)
第3拍113/12/25【2123.6萬】→流標
公告應買(截止日114/04/02)【2123.6萬】→流標
第4拍114/05/21【1911.3萬】→流標
第二輪：
第1拍114/12/24【2870萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【2296萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1837萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
1層/共14樓
鄰近學區︰
莊敬國小.同德國中
鄰近交通︰
中山高、五楊高、二號國道交流道-南桃園交流道、中正北路、南崁交流
道預定桃園捷運綠線G12站高鐵青埔站、桃園火車站151、152、117、
9005、9023公車路線，埔子線免費公車，環狀線免費公車，GR線
生活機能︰
座落桃園市中心文化氣息最濃郁的流域，捷運綠線G12站步行即達，懷
抱萬坪景觀綠意，融合景觀、生態、人文的優閒場域。
建築單面臨路，人車出入口設於莊二街，本案緊鄰農業保護區，為了不
浪費綠意景觀條件，刻意將正面轉朝農業保護區。
機能來看，車程3分鐘可抵達中正藝文特區，南平路傳統市場、連鎖餐
飲、銀行皆圍繞於此。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件標的建物假扣押查封時據在場人表示目前有人居住，屋後空間為
公共設施，另履勘現場時據第三人在場表示標的建物出租予宏總生物
科技使用(期間自111年3月1日至116年2月28日止)，作為員工宿
舍使用，據地政人員稱無增建。
2.惟本件標的物實際使用狀況，仍請投標人應自行至現場瞭解後俾決定
是否應買，本件拍定後不點交。
3.本件停車位之所有權爭議據債務人陳報經本院110年訴字1208號判
決在案，本件停車位之有無及實際編號請應買人自行查明或向大樓
管理委員會查詢，停車位不在點交之列且拍定後應買人不得以停車
位有無為由請求撤銷其拍定，請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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