永和區永和路樺福千金雙車位捷運頂溪站捷運共構宅-新北市永和區大樓

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永和區永和路【樺福千金】雙車位｜捷運頂溪站捷運共構宅

列印

售1億3312萬5000元
1. 案號：114松127047 114/11/25(二) 14：30
2. 類型：法拍大樓
3. 總登記坪數：137.62坪
4. 每坪單價：96.73萬/坪
5. 地址：
  新北市永和區永和路二段168號19樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

12小時內

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

樺福千金(樺福建設)

屋齡

：

14年

車位

：

有車位

無障礙環境

：

有

所在樓層

：

19樓/共19樓

管委會

：

有

中庭

：

沒有

電梯

：

有

邊間

：

是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第1拍不點交

開標日期

：

2025/11/25(二) 14：30

周邊環境

鄰近地標

：

捷運頂溪站、中正橋、溪洲公有零售市場、樂華夜市、韓國街、耕莘醫院

捷運站

：

頂溪

坪數說明

建物登記總坪數

：

137.62

主建物坪數

：

73.91

附屬建物坪數

：

9.51

公共設施坪數

：

33.90

停車位坪數

：

20.30

土地登記總坪數

：

9.61

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧拍賣標的3073建號建物，拍定後不點交。㈠現場揭示查封時，按鈴無人應門。據社區總幹事稱：好像有出租他人。㈡債務人陳報經公證之住宅租賃契約，拍賣標的目前由第三人張○真承租使用中，租期自民國114年1月6日起至117年1月5日止，每月租金新台幣9萬元（含車位）；陽台處室內部分有漏水情形，管委會有派人檢修，尚未修復完畢。租賃契約上已載明：承租人已將三年租金總額共計324萬元，匯入出租人指定之帳戶。㈢因承租人之占有在查封前，拍定後不點交。

2‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。

《清償票款等》

【保證金】

2662.5萬

【拍賣履歴】

一拍2025/11/25底標價格13312.5萬

二拍底標價格10650萬

三拍底標價格8520萬

四拍底標價格6816萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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