沙鹿區｜西屯路旁1446坪方正美田｜8米路｜大面積好規劃｜總價1億2726萬
🔥西屯路旁×約1446坪完整大地｜地勢平坦｜臨約8米路｜夢想農場、長期置產首選
想找一塊坪數夠大、地形方正、道路條件佳的土地，這塊沙鹿榜文段值得關注！
本案位於台中市沙鹿區榜文段，土地登記約1,446.13坪，屬保護區，基地地勢平坦、地形方正，且臨約8米道路，大型車輛進出及土地利用相對便利。
鄰近西屯路、東海生活圈，約1,446坪的大面積土地相當難得，適合依法作農業使用、打造夢想農場，亦適合重視土地規模的買方長期持有。
📌基本資料
💰售價：12,726萬元（約1億2,726萬元）
💵每坪單價：約8.8萬元
📍位置：台中市沙鹿區榜文段
🌱土地坪數：約1,446.13坪
🛣️臨路：約8米
📖土地分區：保護區
🧭座向：座南朝北
🏡類型：土地
✨土地特色
✅約1,446坪大面積土地，完整好規劃
✅地形方正，土地利用效率佳
✅地勢平坦，現況條件漂亮
✅臨約8米道路，進出便利
✅鄰近西屯路，交通條件佳
✅大面積土地，可打造個人夢想農場
✅鄰近東海生活圈、中科就業生活圈
✅大坪數土地市場供給相對少，適合長期資產配置
🌳區域生活機能
🚗西屯路
🚗台灣大道
🚗國道三號龍井交流道
🎓東海大學
🛍️東海商圈
🏢中部科學園區
🏭台中工業區
🏭精密機械科技園區
🛒大型量販商場、全聯、家樂福超市
⭐土地亮點
⭐1,446坪的大基地，就是這塊土地最大的特色
⭐方正＋平坦，土地條件更容易利用
⭐約8米路，交通進出條件佳
⭐鄰近西屯路，串聯沙鹿、龍井、西屯
⭐大面積土地，打造農場更有發揮空間
⭐適合依法農業利用或長期土地資產配置
⭐每坪約8.8萬元，大面積一次完整取得
※本案土地分區為「保護區」，實際使用項目、農業設施、建築或其他開發行為，仍須依都市計畫、土地使用管制及主管機關規定辦理。
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