■案件內容介紹
公告案號：
115職一74
公告地址：
台北市中正區廈門街71巷12-4號1樓
公告建坪：
權狀坪數：18.08坪
使用坪數：18.08坪【主建物：18.08坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：63.05.01
公告地坪：7.56坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/09/30【1732萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【1386萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1109萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
1層/共4樓
鄰近學區︰
螢橋國小.螢橋國中
鄰近交通︰
步行至古亭捷運站8分鐘。
廈門街口公車站297.297預約公車..等多線公車。
案件介紹︰
該地點屬於中正區的核心發展地帶，融合了文教區的寧靜與古亭商圈
的便利，巷口附近即有7-ELEVEN、全家便利商店，收發快遞與基本
採買走路即可搞定，緊鄰著名的同安街小吃與古亭捷運商圈。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1654建號建物經114年5月16日現場查封時，現場大門深鎖，經敲
門無人回應，且信箱上貼有因積欠水費未繳即將停水之通知。
2.現場履勘時，經鎖匠開鎖進入，二房東李O誠到場稱房屋現出租予
4個房客使用，從外面大門進入後第一間房間，屋內為一廳一室格局
，目前無人居住使用，但有家具，二房東稱已出租他人，惟尚未搬進
來；另外一間房間格局亦相同，出租予2個人使用，另外從大門後方
繞小巷子到建物後面有2個鐵門入口，第一個鐵門入口即為前方第一
個門之房間後方出入口，第2個鐵門經按電鈴無人回應，從旁邊小窗
可看出屋內為浴室，有亮燈且有衣物晾掛，應有人居住使用，二房東
稱其與債務人定有租約，租期至118年5月30日止，故本件拍定後
不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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