■案件內容介紹
公告案號：
115職九63
公告地址：
台北市信義區忠孝東路五段1-3號4樓
公告建坪：
權狀坪數：43.60坪
使用坪數：43.60坪【主建物：36.81坪；附屬：1.28坪；車位：0坪
；公設：5.51坪；增建：0坪】
完工日期：72.07.14
公告地坪：3.60坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/09/09【4337萬】點交→流標
第2拍115/09/30【3469.6萬】→待拍
第3拍000/00/00【2776萬】→時間未定
類型︰
商業用/電梯大樓
樓層/總層：
4層/共14樓
鄰近學區︰
博愛國小.興雅國中
鄰近交通︰
步行至市政府捷運站2分鐘。
捷運市政府站公車站552.678.967..等10多線公車。
案件介紹︰
春秋大廈做為信義區精華地段的早期名廈，擁有非常鮮明的住辦混
合與高實用率特色。
大樓地上14層、地下2層，總戶數約143戶。內部規劃涵蓋30至
54坪的主流2至4房格局，並有中庭與大廳設計，部分梯間配置具
備一層兩戶的單純結構。
大樓土地使用分區包含商業區，內部許多門牌被註冊為商務中心（
如多普林商務中心市府館）、中小型辦公室或個人工作室，同時也有
純住宅住戶，極具商務聚集效益。
大樓外觀曾進行過重新拉皮整建（二丁掛外牆），且面臨忠孝東路外
側設有醒目的大電視牆廣告，在十字路口具有極高的地標辨識度與
商業廣告效益。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍建物於假扣押查封時，第三人莊00、蔡O賢二人在場稱其
分為債務人之職員、外甥，本件建物由債務人出租予易駿公司占有
使用，租期自105年7月1日至109年12月31日止，此有租約影
本在卷為證。
2.經法院履勘結果:第三人勝英公司員工莊00在場稱:本件建物部分現
由債務人出租予第三人勝英公司占有使用，租期自114年1月1日至
118年6月30日止，租金每月3,000元；部分建物由債務人出租予第
三人翰成冠公司占有使用，租期自114年3月1日至118年12月31
日止，租金每月2,000元；部分建物由債務人出租予易駿公司占有使
用，租期自110年1月1日至115年12月31日止，租金每月5,000元
，此有租約影本在卷可稽。因上開第三人勝英公司、翰成冠公司係於
法院查封後始承租占有本件標的物。
3.另第三人易駿公司於查封後租賃期限屆滿後，再與債務人另簽立新租
約，其等與債務人之租約均屬查封後有礙本件執行效果之行為，對於
債權人（含拍定人）不生效力，依強制執行法第99條第1項、第113
條準用同法第51條第2項規定，拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共10筆其使用分區為第二種商業區.第三種住
宅區.第三之一種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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