■案件內容介紹
公告案號：
114清40764
公告地址：
台北市信義區松勤街9號5樓-8
公告建坪：
權狀坪數：20.99坪
使用坪數：20.99坪【主建物：9.15坪；附屬：1.21坪；車位：5.28坪
；公設：5.35坪；增建：0坪】
完工日期：96.12.25
公告地坪：2.02坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/08/17【2538萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2031萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1625萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
5層/共19樓
鄰近學區︰
信義國小.信義國中
鄰近交通︰
步行至台北101/世貿捷運站2分鐘。
世貿中心(莊敬)公車站1.1狗狗公車.22..等10多線公車。
案件介紹︰
新世界（又稱松勤九號/松勤玖號Villa），是信義計畫區內非常著名
的頂級精品小豪宅社區。
社區在規劃上導入國際時尚精品概念，主力產品多為1至2房的精緻
時尚格局（坪數多在15~35坪之間），據傳有許多演藝圈明星、名流在
此置產，因此被外界稱為「明星宅」。
一樓門廳與後花園採用紐約大都會現代美術館（MOMA）風格，融合摩
登與現代藝術雕塑，內部規劃有社區專屬游泳池、健身房等完善的商
務休閒公設。
坐落於台北101、世貿中心與君悅酒店的黃金三角核心地帶，高樓層
特定戶別具備近距離觀賞101煙火的絕佳視野。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件拍賣標的2060、1949及1948建號建物本院現場查封時在場人
大樓總幹事陳稱房屋出租予日本人，租期至114年6月止，沒有續
租，管理費由承租人日本人繳清半年的費用，但未收到車位清潔費。
2.又不動產登記謄本上載分管停車位編號為B5-137號，為機械式車位，
現場停放有第三人張O賢所有之車輛(車牌BFU-6315)，第三人陳報係
向債務人承租車位，租期至114年4月20日止，期滿後以不定期限租
至114年11月底，已退租並交還車位，車輛已無停放該處。
3.拍定後點交
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定業務區(信義計畫特定專用區)。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com