■案件內容介紹
公告案號：
113意60686
公告地址：
台北市北投區東華街二段174巷21號1樓
公告建坪：
權狀坪數：31.79坪
使用坪數：33.43坪【主建物：26.23坪；附屬：3.08坪；車位：0坪
；公設：2.48坪；增建：1.64坪】
完工日期：75.03.18
公告地坪：9.55坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/10/29【2557萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【2046萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1637萬】→時間未定
類型︰
商業用/公寓
樓層/總層：
1層/共5樓
鄰近學區︰
石牌國小.石牌國中
鄰近交通︰
步行至唭哩岸捷運站6分鐘。
陽明交大(東華)公車站216.223...等10多線公車。
案件介紹︰
鄰近天母及石牌夜市，生活便利；
區內學校林立，教育資源豐富：
陽明大學、臺北藝術大學等國立大學均在四周，再再顯示出本案
基地之優越性及特殊性。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.不動產拍定後不點交。
2.現場履勘、測量時，第三人汪○哲在場稱基於租賃關係居住使用
，承租人為莊○元，出租人為債務人陳O桓，並有租約影本為證
，租賃期間自111年4月1日至119年3月30日，每月租金1萬
元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.40899建號未登記建物，有獨立出入口。都發局函覆稱：40899建
號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，
列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意
，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符
，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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