■案件內容介紹
公告案號：
114高14997
公告地址：
台北市南港區研究院路三段86巷25號4樓
公告建坪：
權狀坪數：28.22坪
使用坪數：28.22坪【主建物：23.11坪；附屬：5.11坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：67.11.15
公告地坪：11.23坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/05/21【1412萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1130萬】→時間未定
第3拍000/00/00【904萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
4層/共4樓
鄰近學區︰
舊莊國小.誠正國中
鄰近交通︰
凌雲站公車站205.270假日..等10多線公車。
經由研究院路向北可連接至南港路及忠孝東路；向南可經由南深路快
速連接北二高南港系統交流道，通往汐止、木柵或國道5號。
案件介紹︰
位於南港的中研生活圈，整體呈現「離塵不離城」的住宅氛圍。生活
機能主要集中在研究院路二、三段主軸上，不僅具備成熟的傳統市場
與超市，更擁有豐富的學術與綠地資源。
鄰近中央研究院及中華科技大學，環境相對靜謐，周邊有四分公園、
舊莊國小等設施。
鄰近中研市場，是一個提供生鮮蔬果、南北雜貨與熟食點心的公有零
售市場。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.建物拍定後點交。
2.現場履勘時，791建號建物據債務人蘇O佑稱，目前由其與兒子二人
占有使用，無出租或出借他人。頂樓有增建，非本件拍賣範圍，請應
買人注意。
3.115年2月4日蘇O佑陳報，房子原為蘇陳O鳳(歿)所有，其一直居
住這裡，沒有租賃、租金之情事。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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