■案件內容介紹
公告案號：
114富20204
公告地址：
台北市大同區環河北路一段365號6樓
公告建坪：
權狀坪數：48.20坪
使用坪數：48.61坪【主建物：36.12坪；附屬：6.76坪；車位：0坪
；公設：5.32坪；增建：0.41坪】
完工日期：73.12.21
公告地坪：9.14坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/06/11【3375萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2700萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2160萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
6層/共7樓
鄰近學區︰
永樂國小.民權國中
鄰近交通︰
步行至大橋頭捷運站8分鐘。
臺北橋公車站41.41去程經中鼎大樓..等多線公車。
案件介紹︰
具備低公設比、戶數單純、高得房率及大稻埕核心生活圈等四大特色。
由於本棟建築為早期的7層樓電梯華廈，在公設與空間格局上與現代高
層大樓有顯著差異。
整棟華廈總共僅約30戶，單層戶數少，住戶組成相對單純，出入不複雜。
緊鄰環河快速道路，後方即為迪化街南北貨商圈、永樂市場，兼具歷史文
化底蘊與日常採買便利性。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.建物於拍定後點交。
2.現場查封時，債務人配偶陳○明在場稱，1271建號建物目前係債
務人及其家屬自住，且有陽台外推(即2490建號建物)。惟現在實
際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.2490建號建物係未辦保存登記建物，建管處函覆：2490建號建物
係水平增建違章建築，比對83年空照圖模糊不清無法辨識，現況
無法辨別違建完成時間且無施工跡象，拍照存證辦理。拆除風險
請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定
人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書
辦理建物登記。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為特定專用區供河濱住宅使
用.特定專用區供特定住宅使用。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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