■案件內容介紹
公告案號：
114助快6669一
公告地址：
台北市大同區天水路28號1樓
公告建坪：
權狀坪數：34.96坪
使用坪數：38.18坪【主建物：21.76坪；附屬：13.20坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：3.22坪】
完工日期：72.12.08
公告地坪：5.20坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/08/13【2067萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1654萬】→時間未定
第3拍000/00/00【0萬】→時間未定
類型︰
商業用/公寓
樓層/總層：
1層/共5樓
鄰近學區︰
日新國小.建成國中
鄰近交通︰
步行至北門捷運站7分鐘。
圓環(天水)公車站52.302..等多線公車。
案件介紹︰
生活機能極為優異，屬於典型台北舊城區、發展成熟的精華地帶，
不論採買、飲食或醫療資源都相當便利。
步行即可到太原路上的樂家康，非常適合下班後補給；或可前往民
生西路的全聯，周邊密集度極高，包含南京西路與長安西路口附近
的7-ELEVEN，繳費、代收件或買早午餐都很方便。
走路5分鐘內即達著名的寧夏夜市（位於寧夏路），擁有豐富的排隊
台灣傳統小吃，晚餐與宵夜選擇極多元。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割遺產》
1.拍定後點交。
2.債權人江O儀具狀陳報建物為其占有使用，共有人間有無分管契
約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行
查明注意。
3.3721建號係未登記建物，建管處函覆稱：3721建號建物係位於其
他（空地）之水平增建違章建築，將現況予以拍照存證處理等語。
拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人
及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移
轉證書辦理建物登記。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商三。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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