■案件內容介紹
公告案號：
114映14215
公告地址：
台北市大安區永康街37巷15-1號2樓
公告建坪：
權狀坪數：26.80坪
使用坪數：28.78坪【主建物：26.80坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：1.98坪】
完工日期：59.02.26
公告地坪：9.34坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/11/19【3246萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2597萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2078萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
2層/共4樓
鄰近學區︰
新生國小.金華國中
鄰近交通︰
步行至東門捷運站4分鐘。
信義永康街口(捷運東門站)公車站0南.0東..多線公車。
案件介紹︰
鄰近政大公企中心、師大、淡大等學區，充滿人文氣息。
交通便利鄰近永康公園美食街。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.經本院現場查封，債務人在場稱，現由其兒子居住使用中，屋內
設有神明桌、冰箱、沙發等傢俱，並陳稱無影響交易之特殊情事
，又本件房屋使用者係債務人之家屬，受債務人指示而對本件標
的有管領力為占有輔助人，仍以債務人為實際占有使用人，故本
件拍定後點交。
2.3276建號為後陽台之增建，因未辦理建築物所有權第一次登記，
拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記
，仍需檢附合法建物證明文件，且經建管處函列為垂直增建違章
建築。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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