■案件內容介紹
公告案號：
115樂11956
公告地址：
台北市萬華區武成街63巷16號3層樓(未保存)
公告建坪：
權狀坪數：0坪
使用坪數：51.48坪【主建物：51.48坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：
公告地坪：19.66坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/12【2830萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【2264萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1812萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
萬大國小.萬華國中
鄰近交通︰
步行至LG04加蚋站（萬大路與東園街口）7分鐘。
榮德里公車站38線公車。
案件介紹︰
位於萬華區南萬華（加蚋子）地區，武成街靠近萬大路。整體而言，此處
屬於成熟的舊市區住宅區，基本生活機能非常完善，步行範圍內就能解決
日常食衣住行。
附近有著名的東園市場與萬大路果菜批發市場。對於喜歡新鮮食材、高性
價比採買的住戶來說非常方便，周邊步行或短暫車程即可到達全聯福利中
心、美廉社以及多家24小時營業的7-11、全家超商，日常補給毫無問題。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物（變價）》
1.據地政人員現場指界稱681地號土地上有門牌萬華區武成街63巷16號
建物坐落。據第三人陳○漢在場稱前開建物係其基於租賃關係使用，租
金每月新台幣12000元；一樓部分作倉庫使用，已承租幾十年；二、三
樓目前無人使用，三樓曾有人在內自殺身亡，且客廳及一樓雨遮有嚴重
漏水情形。本件建物現由第三人占有使用中，故拍定後不點交。
2.2123建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動
產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經建管處列為屋頂之垂直增建
既存違章建築，列入分期分類處理，列管拆除。
3.面積以建成地政事務所函檢送之建物測量成果圖為準，當事人及拍定人
均不得以面積不符請求增減價金。
5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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