■案件內容介紹
公告案號：
115黃26672
公告地址：
台北市萬華區青年路106巷11號4樓
公告建坪：
權狀坪數：9.43坪
使用坪數：11.22坪【主建物：9.43坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：1.79坪】
完工日期：64.04.03
公告地坪：4.32坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/25【570萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【456萬】→時間未定
第3拍000/00/00【365萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
4層/共5樓
鄰近學區︰
東園國小.萬華國中
鄰近交通︰
步行至萬華火車站20分鐘。
青年路公車站12.12狗狗公車..等多線公車。
案件介紹︰
南機場三號基地國宅的生活機能極為成熟且極具地緣優勢。整體而言，
這裡屬於「老臺北」深厚底蘊的生活圈，具備極高的便利性。
步行即可抵達占地達24公頃的青年公園。園內設有高爾夫球練習場、
游泳池、棒球場以及青年運動中心，是市中心極為稀有的超大綠帶空間
，休閒運動機能無懈可擊。
步行約5-8分鐘即可抵達著名的南機場夜市。這裡擁有大量米其林必比
登推薦的傳統小吃，從早到晚皆不愁沒有美食。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.182建號建物現場查封時，現場大門深鎖，債務人不在場；履勘測
量時，債務人在場稱由其居住使用，廚房部分牆面有嚴重漏水，本
件拍定後點交。
2.13581建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持
不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經建成地政事務所稱如向
其申辦建物所有權第一次登記時，仍須檢附合法建物證明文件；且經
建管處列為水平增建違章建築，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得
異議，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區.第三之一種
住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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