■案件內容介紹
公告案號：
115壬17852
公告地址：
台北市萬華區青年路152巷30號10樓-1
公告建坪：
權狀坪數：49.86坪
使用坪數：49.86坪【主建物：27.12坪；附屬：2.63坪；車位：0坪
；公設：20.11坪；增建：0坪】
完工日期：97.01.03
公告地坪：10.66坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍108/08/15【2300萬】點交→流標
第2拍108/09/19【1840.6萬】點交→停拍(延緩執行)
第2拍109/05/14【1840.6萬】點交→撤回
第1拍115/08/04【3470萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2776萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2221萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
10層/共10樓
鄰近學區︰
東園國小.萬華國中
鄰近交通︰
步行至加蚋站（LG04）捷運站約5.6分鐘。
光仁國小公車站12.12狗狗公車..等多線公車。
案件介紹︰
「崇仁花園」，社區分8區戶數共432戶，規劃53~64坪產品，社區
24小時管理、大門車道磁卡管控。
周邊有果菜市場、東園市場及雙和市場等，除了萬大路的公車站牌，
未來更有規劃中捷運環狀線東園站，增添區域房市動能。
一樓有廣大的花園廣場，不只可供住戶休憩，更可讓你的小朋友不用
只拘泥在家裡的有限空間，當中還有小朋友的滑梯遊樂設施，是個老
少皆宜的社區。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.10樓之1房屋債務人及其家屬使用，拍定後點交；惟債務人是否確
有停車位使用權，請應買人自行查明，拍定後不點交。
2.現場查封時，債務人不在場，另定期日會同管區及鎖匠開鎖入內，
履勘房屋使用現況。現場勘驗時，債務人母親在場稱債務的的太太、
兒子、我住，債務人未住在。車位的部分為債務人的太太負責，我不
知道。總幹事稱每一戶都有一個車位，但未固定，車位為抽籤，上次
抽是108年開區權會提議，重新分配時才會再抽，所以車位非專有。
3.本院命債務人配偶及母親查報房屋使用情形，惟其等並未為相關陳報。
另本院依職權調查債務人全戶資料，債務人及其配偶、母親均設籍於
本件拍賣標的物址，債務人為戶長，本院認定債務人之配偶及母親基
於債務人家屬關係，而對執行之不動產有管領力者，仍以債務人為占
有人，拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為第三種住宅區、第三之一種
住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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