■案件內容介紹
公告案號：
107順133816甲
公告地址：
新北市三重區中央北路27巷11號2樓
新北市三重區中央北路27巷19號3樓
公告建坪：
權狀坪數：31.88坪
使用坪數：45.84坪【主建物：26.93坪；附屬：4.95坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：13.96坪】
完工日期：77.12.01
公告地坪：6.66坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/08/13【2274.2萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1820萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1456萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
2.3層/共5樓
鄰近學區︰
正義國小.光榮國中
鄰近交通︰
步行至台北橋捷運站5分鐘。
三重派出所(福德北路)公車站225.225區間車..等10多線公車。
案件介紹︰
鄰近熱鬧的三重中央市場（三和夜市內），此地點最大的特色是「白天
是熱鬧的菜市場，晚上轉為觀光夜市」，日常採買與餐飲選擇多到目不
暇給。
本身就位於三和夜市與中央北路商圈的核心範圍內，下樓即是美食天堂。
下樓出巷口就是三重中央公有零售市場（早市），生鮮蔬果、肉品與南
北雜貨採購完全不用愁，正義北路與重新路交叉口一帶，步行5分鐘內
有全聯福利中心、屈臣氏、康是美等，補給生活日常用品非常方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.1787、1795建號：格局均為三房一廳二衛，有後陽台。
2.2596、2597建號建物，為未辦保存登記建物，屬既存違章建築，拍
定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，應買人需自
行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除之義務，且日後不得因面積不
符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
3.又依據新北市三重區地政事務所函示及測量結果，2596號建物其中
有7.97平方公尺占用1118地號，2597建號有6.91平方公尺佔用
1118地號，占用之法律權源不明，上開鄰地非本件查封拍賣範圍，
拍定後該占用之法律關係由拍定人自理，請應買人注意，本院不代
為處理。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com