■案件內容介紹
公告案號：
115職九256乙
公告地址：
新北市三重區仁愛街53巷217號2樓
公告建坪：
權狀坪數：11.23坪
使用坪數：14.45坪【主建物：6.73坪；附屬：1.45坪；車位：0坪
；公設：3.05坪；增建：3.22坪】
完工日期：86.07.15
公告地坪：2.79坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/07【732.6萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【587萬】→時間未定
第3拍000/00/00【469萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
2層/共5樓
鄰近學區︰
三重國小.光榮國中
鄰近交通︰
步行至三重國小捷運站10分鐘。
龍濱活動中心[新巴士]公車站F302線公車。
開車或騎車下樓後，距離國道一號三重交流道非常近，車程約3-5
分鐘；要經由三和路過台北橋進入台北市大同區也相當直接。
案件介紹︰
整體的生活機能非常成熟且便利，屬於傳統鬧區中靜巷的住宅環境。
無論是交通、日常採買還是休閒綠地，步行皆可輕鬆抵達。
巷口周邊有多家便利商店，包含7-ELEVEN，半夜臨時買東西或寄取件
都非常方便，捷運站周邊與三和路二段沿線即是熱鬧的三和夜市商圈
，白天有早市，晚上有夜市，小吃、服飾、雜貨一應俱全。
步行約3-4分鐘即可到達龍濱公園，內有水泥溜滑梯與盪鞦韆，很適
合散步放鬆。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.現場執行時，債務人不在場。在場人即承租人稱基於租賃關係占有使用。
2.2282建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建
物登記。此部分是否為違建，請應買人自行查明注意。若經建築主
管機關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人
特別注意！
3.1723建號拍定後點交；2282建號若未經建築主管機關拆除者，拍
定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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