■案件內容介紹
公告案號：
114衷164495
公告地址：
新北市中和區中原街104號1~2樓
公告建坪：
權狀坪數：58.74坪
使用坪數：58.74坪【主建物：35.20坪；附屬：0坪；車位：9.57坪
；公設：13.97坪；增建：0坪】
完工日期：109.12.02
公告地坪：9.43坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/04/28【4345萬】部份點交→待拍
第2拍000/00/00【3476萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2781萬】→時間未定
類型︰
店舖,集合住宅/電梯大樓
樓層/總層：
1~2層/共23樓
鄰近學區︰
光復國小.漳和國中
鄰近交通︰
步行至中原捷運站9分鐘。
中原街[新巴士]公車站F512副線假日..等多線公車。
案件介紹︰
遠雄CASA位於中和的左岸重劃區，重劃區採棋盤式規劃，街道方正且
景觀一致又能享高綠覆率。
建案基地約3415坪，興建ABC獨立3棟地上23層地下2層的電梯大
廈，A棟平均一層7戶共用3部電梯，BC棟平均一層8戶共用3部電
梯，標準層樓高3米5，合計共470戶住家，一樓有20戶店面。
~
提供的公設有一樓挑高8米6的接待大廳，另有500坪義式庭園、空
中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、室內溫水游泳池、健身房、兒童
遊戲區、SPA、廚藝教室等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件係調假扣押卷執行。假扣押查封時，據管理員稱：原出租經營
咖啡店，現已歇業，由仲介出租出售中。
2.另債務人具狀陳報，拍賣標的，部分自己使用；部分他人使用（使用
人姓名：楊○○）。自113年12月1日起借用，未定借用期限。一樓
為倉庫，二樓自用。故本件出借部分，拍定後不點交；其餘部分，拍
定後按現況點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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