■案件內容介紹
公告案號：
114和185953
公告地址：
新北市中和區中山路二段332巷13號14樓
公告建坪：
權狀坪數：60.33坪
使用坪數：60.33坪【主建物：27.63坪；附屬：4.13坪；車位：10.15坪
；公設：18.42坪；增建：0坪】
完工日期：106.01.18
公告地坪：7.27坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/05/11【3371萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【2697萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2158萬】→時間未定
類型︰
創業管理技術服務業/電梯大樓
樓層/總層：
14層/共14樓
鄰近學區︰
中和國小.積穗國中
鄰近交通︰
開車2分鐘上華中橋，開車10分鐘到台北火車站，步行至捷
運中和站約3分鐘。
捷運中和站(中山路)公車站5.51.201..等10多線公車。
案件介紹︰
建案基地約2702坪，興建ABCD4棟地上15層地下3層的電梯大廈
，土地分區為乙種工業區，規劃18-55坪的開放式格局，各棟平均
一層8戶4部電梯，合計共495戶技術服務業，另有8戶店面。
提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健
身房等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件標的查封時，現場有承租人曾○○在場稱該標的係其向債務
人承租，該屋另有停車位，位於B1。另經承租人曾○○陳報租約
，出租人為債務人，租賃期限至118年2月28日止，有承租人陳
報租約影本及本件債權人會警查報現場房屋使用情形所附承租人
陳報租約影本及中和分局函附房屋現況調查表可考。惟實際使用
狀況，仍請投標人至現場及向相關單位洽詢查明，並決定是否參
與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍
。本件標的查封時，由第三人占有使用，拍定後不點交。
2.本件標的另有停車位編號：463，惟上開停車位編號僅供參考，其
實際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請
求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約
定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，
拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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