■案件內容介紹
公告案號：
114宿159835
公告地址：
新北市中和區壽德街12號7樓-3
公告建坪：
權狀坪數：48.09坪
使用坪數：48.09坪【主建物：26.40坪；附屬：3.48坪；車位：0坪
；公設：18.21坪；增建：0坪】
完工日期：90.03.14
公告地坪：8.78坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/12【2610萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2088萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1671萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
7層/共14樓
鄰近學區︰
自強國小.重慶國中
鄰近交通︰
社區緊鄰興建中的捷運萬大線「莒光站」。
壽德里活動中心[新巴士]公車站F512線公車。
案件介紹︰
壽德新村原為國防部與舊台灣省政府合作興建的眷村改建國宅，整體
分為甲、乙、丙、丁四區。
社區最大亮點在於其超大基地規模，擁有都市內難得的開闊棟距，社
區內縮留設了廣闊的行人步道，並擁有如同小型公園的綠化中庭，下
樓就能散步溜狗，安全且環境清幽。
走出社區大門旁即是中和區知名的壽德公園（現已改建為兼具防洪與
休閒的滯洪池公園），綠意景觀直接延伸進生活圈。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件現在查封、測量程序，經在場人即債務人之一在場稱，拍賣標
的為自住使用，客廳有供奉神明，天花板有黃色污漬，部分牆壁有
地震裂縫。
2.鄰長表示本件並無停車位，僅每兩年抽籤一次，因車位編號未於建
物登記簿謄本中載明，是否確有停車位所有權，或僅有使用權、實
際編號為何、有無應納之管理費等，請應買人自行查明，如有爭議
拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定，應買人就此無權利瑕疵擔保請
求之權利。本件拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本
院得不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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