■案件內容介紹
公告案號：
115職二151
公告地址：
新北市土城區青雲路451巷2弄8號1樓
公告建坪：
權狀坪數：24.58坪
使用坪數：29.04坪【主建物：22.34坪；附屬：2.24坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：4.46坪】
完工日期：70.05.01
公告地坪：6.10坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/07/22【1910萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1528萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1223萬】→時間未定
類型︰
店鋪/公寓
樓層/總層：
1層/共5樓
鄰近學區︰
清水國小.清水國中
鄰近交通︰
清和里公車站231.245..等多線公車。
開車經由金城路、中央路，車程約15-20分鐘可銜接土城交流道（南下
北上皆便），上下班尖峰時間金城路段車流量較大，需注意塞車。
案件介紹︰
位於純住宅的巷弄內環境清幽，但只要步行3到5分鐘走到青雲路幹道
或宏國德霖科技大學周邊，即可滿足絕大多數的日常生活需求。
巷口青雲路上即有7-ELEVEN，周邊還有全家與萊爾富，不論半夜繳費或
買點心都非常方便；沿青雲路往明德路方向，有大型的家樂福、特力屋
與星巴克。這裡形成了一個小型商圈，是家庭週末開車、騎車前往大量
採買生活物資的核心基地。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.法院由債權人代理人導往現場查封，債務人兒子許○仁在場，稱本件
建物現除置放自家人物品，另有第三人鄭○賢借放生財器具等物品，
本件建物未出租出借，已斷水，未斷電，屋內囤積很多雜物，目前無
人居住。地政人員表示本建建物有增建(即1598建號)。本件建物拍
定後點交。
2.本件拍賣標的1598建號建物為未辦保存登記之建物，故於拍定後無
法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且係違建，得標人
應負擔被拆除危險，不得異議。
3.另債務人及第三人遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣
範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執
行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳
報法院、限期債務人與第三人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相
當時日，請投標人注意，評估後再行投標。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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