■案件內容介紹
公告案號：
114水42604二
公告地址：
新北市新店區安和路三段77號1樓
公告建坪：
權狀坪數：41.85坪
使用坪數：44.32坪【主建物：20.33坪；附屬：21.52坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：2.47坪】
完工日期：68.10.22
公告地坪：11.97坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/25【4467萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【3574萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2859萬】→時間未定
類型︰
商業用/公寓
樓層/總層：
1層/共5樓
鄰近學區︰
新和國小.安康國中
鄰近交通︰
步行至新和國小輕軌站1分鐘。
輕軌新和國小站(水工大樓)公車站8.202...等10多線公車。
案件介紹︰
周邊的生活機能屬於「文教純住宅區，日常餐飲與交通便利，大型採
買需跨區」的型態。這裡位處新店與中和的交界帶，生活步調較為中
和南勢角或新店市中心安靜，但基本的食衣住行都能在步行距離內滿足。
雖然不是大型夜市或百貨商圈，但安和路三段與鄰近的新和街沿線聚
集了許多在地經營的平價美食與連鎖店。
新和街一帶有美聯社與蝦皮店到店。若需要大型採買或逛傳統市場
，居民多會騎車或開車前往車程約5-7分鐘的「安坑黃昏市場」或中
和景新街市場。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.4926建號建物現場查封時，債務人在場稱由其自行使用，建物後方
有部分增建，故本件拍定後依現況點交。
2.6505建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持
不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且新北市政府違章建築
拆除大隊稱該增建地址並無違章建築認定之紀錄，惟增建部分占用
鄰地1017地號，應由拍定人自行解決占用問題，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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