■案件內容介紹
公告案號：
113祥5626一
公告地址：
新北市新店區安忠路102巷9號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：39.58坪
使用坪數：57.24坪【主建物：34.10坪；附屬：5.48坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：17.66坪】
完工日期：70.07.27
公告地坪：41.48坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/10/22【1681萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1345萬】→時間未定
第3拍000/00/00【0萬】→時間未定
類型︰
住家用/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
安坑國小.安康國中
鄰近交通︰
步行至景文科大輕軌站4分鐘。
輕軌景文科技大學站公車站安坑3線公車。
案件介紹︰
社區單純，巷道寧靜，鄰里和睦，居住氛圍溫馨
靠近輕軌景文科大站，走路步行即可到達
附近有安坑國小、大型商場，機能免煩惱。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物(變價)》
1.經檢視內部牆壁大多有壁癌，並有增建3樓（即6496建號建物）
，內有樓梯可通往3樓，據債務人林O瑋在場陳稱現無人使用，
拍定後點交。
2.6496建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持
不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經拆除大隊函列為屋
頂垂直增建違章建築及法定空地水平增建違章建築，為既存違章建
築，並拍照建檔列管，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，
請應買人注意。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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