■案件內容介紹
公告案號：
114助辰6188
公告地址：
新北市樹林區學府路210號6樓
公告建坪：
權狀坪數：115.45坪
使用坪數：115.45坪【主建物：63.51坪；附屬：7.49坪；車位：16.86坪
；公設：27.59坪；增建：0坪】
完工日期：98.10.28
公告地坪：15.81坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/11/19【5352.5萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【4282萬】→時間未定
第3拍000/00/00【3436萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
6層/共23樓
鄰近學區︰
桃子腳國小.國中
鄰近交通︰
近樹林三號國道出入口、捷運從土城永寧站延伸至頂埔站,將來將延伸
至北大特區邊的教育研究院站,及台北大學(恩主公醫院)站,再銜接至鶯
歌車站.
現有多線公車至中和景安站、土城永寧站、往桃園機場約35分。
案件介紹︰
"中悅維也納"一案.基地達2108坪.中庭面積達633坪.規劃地上25層.
地下3層.24小時皇家特勤社區保全.
一樓大廳挑高9.6米.三至二十五層挑高3.3米.
從門廳往上仰望.視野與氣派十足.是新北市極為罕見的豪宅規格
~
公共設施多元，除一樓挑高LOBBY，還設有圖書室、SPA、游泳池、烤
箱、蒸氣室、健身房、桌球室、瑜珈室、韻律室、撞球室、交誼廳、
會議室等。
~
中悅維也納的氣派.在於古典豪氣的花崗石列柱基座.以及耗資數億元
以手工打造的銅製屋突造型.當進入社區時.便可以感受到與國際六星
級飯店一樣.氣質高雅.氣宇非凡.華麗典雅。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.拍賣標的由債務人與其家人自住，拍定後應予點交。
2.另鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水
、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資
訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死
亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自
行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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