■案件內容介紹
公告案號：
114實94575
公告地址：
新北市汐止區大同路一段239號15樓
公告建坪：
權狀坪數：289.56坪
使用坪數：289.56坪【主建物：152.57坪；附屬：4.58坪；車位：36.52坪
；公設：95.89坪；增建：0坪】
完工日期：101.09.19
公告地坪：50.42坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/04/22【9000萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【7200萬】→時間未定
第3拍000/00/00【5760萬】→時間未定
類型︰
廠辦/電梯大樓
樓層/總層：
15層/共17樓
鄰近學區︰
樟樹國小.樟樹國中
鄰近交通︰
開車至汐科火車站6分鐘。
南樟樹灣公車站1031.F915..等多線公車。
鄰近施工中的捷運汐止東湖線（汐東線）SB12、SB13站。
案件介紹︰
台灣科學園區主要為商業與科技研發導向的指標性廠辦園區，其社區
特色主要體現在以下幾個面向：
國際級物業管理：園區由國際知名的高力國際進駐管理，提供標準化
的服務流程，確保企業辦公環境的安全與品質。
彈性空間設計：樓層規畫（2樓至16樓）具備高度彈性，適合企業作
為總部、研發中心或中小型產線佈局，滿足生產與辦公整合的需求。
完善硬體設施：園區內設有銀行據點（如陽信銀行）及足夠的訪客臨時
停車位，便利金融帳務處理與商務洽公。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.1418建號拍定後點交。
2.現場查封時，第三人即實質債務人立治科技之員工淩○惠在場，稱
房屋部分出租星隼光學，部分放置立治科技及藍摩半導體之物品；
第三人即星隼光學員工張○如在場稱係114年7月遷入，嗣陳報自
114年6月1日起承租，惟所提出之租賃契約記載租賃期間係自114
年12月1日起至117年5月31日止。
3.另配賦之停車位編號285、286、287、299、300、301位於地下1樓
，債務人陳報均已出租予第三人劉○世，租賃期間自114年10月1
日至117年5月31日，並提出租賃契約為證。
4.因上開租賃契約均係訂立於本件114年9月25日查封之後，不得對
抗債權人，故建物拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人
自行查明注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com