■案件內容介紹
公告案號：
115火8133
公告地址：
新北市泰山區仁德路55號6樓
公告建坪：
權狀坪數：40.78坪
使用坪數：40.78坪【主建物：21.66坪；附屬：3.31坪；車位：7.27坪
；公設：8.54坪；增建：0坪】
完工日期：91.12.19
公告地坪：6.08坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/10【2170萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1736萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1389萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
6層/共10樓
鄰近學區︰
義學國小.泰山國中
鄰近交通︰
步行至泰山捷運站13分鐘。
泰林仁德路口公車站616.616經黎明..等10多線公車。
案件介紹︰
社區位於泰山發展最成熟的十八甲重劃區內，該重劃區採棋盤式道路
規劃，電線電纜全數地下化，且街廓整齊乾淨。相較於明志路舊市區
，這裡的整體居住環境更加美觀且現代化。
全社區僅約78戶。屬於中小型規模的社區，既不會像百戶、千戶大型
社區那樣出入複雜，又能維持足夠的管理費收入來聘請物業保全、維護
電梯與社區清潔，整體居住品質相對單純安靜。
出門走幾步路就到泰山公有市場（內有冷氣、環境乾淨），採買生鮮熟
食極為便利，鄰近同興公園與泰山國民運動中心，下班、週末運動非
常方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件標的於本院會同債權人到場查封時，債務人在場表示該標的現
由其、其配偶及2個兒子自住，拍定後點交。
2.依建物謄本所示，本件302建號建物之共用部分有一停車位，車位
編號21，據債務人表示其停車位位於地下2樓，惟系爭停車位之實
際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情事，均請
投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有
無或得否使用系爭停車位為由向本院爭執、異議、請求減少價金或
聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，故縱確有停
車位，拍定後仍不點交，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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