■案件內容介紹
公告案號：
114壯55517二
公告地址：
新北市蘆洲區長樂路93號1樓
公告建坪：
權狀坪數：92.76坪
使用坪數：92.76坪【主建物：61.24坪；附屬：0坪；車位：5.31坪
；公設：26.21坪；增建：0坪】
完工日期：104.09.25
公告地坪：20.28坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/04/13【7527萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【6022萬】→時間未定
第3拍000/00/00【4818萬】→時間未定
類型︰
辦公室/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共6樓
鄰近學區︰
忠義國小.蘆洲國中
鄰近交通︰
步行至蘆洲捷運站10分鐘。
柳堤公園公車站221.225..等多線公車。
案件介紹︰
本社區後方即為蘆洲知名的柳堤公園防災公園，提供大型草坪、磨石子
滑梯、攀爬籠及共融式遊戲場。
步行約5-8分鐘可達長安街商圈，包含各類傳統小吃、診所與連鎖超市。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《夫妻剩餘財產分配》
1.本標拍賣標的建物與附設停車位部分，本院至現場查封時，承租人
日日好日社會公司附設之新北市私立時時好時社區長照機構已占有
使用1、2樓(2樓非本件拍賣標的)，並表示與債務人、第三人李葉
○雲訂有租約。
2.經本院至現場履勘並測量有無增建物，查無增建，惟於本院囑託地政
機關查封登記前(民國113年8月30日)，債務人已就1樓部分與前述
承租人訂立租賃契約並占有使用，租期自民國113年6月30日起至民
國122年6月30日止，承租人現場提出113年度新北院民公熒字第
00128號公證書暨停車位租賃契約影本為據。
3.本標拍賣標的僅為1樓，另經本院函詢債權人與債務人各樓層通行狀
況，均陳報表示1樓部分可自共用大門出入，亦可經由1樓前方之鐵
捲門出入。
4.其餘2至6樓各樓層可由外部公用之樓梯、電梯及共用大門獨立出入
，無須經由1樓，惟1樓有內梯可通至2樓，該內梯通行使用權源不
明，請應買人自行查明注意。
5.本標拍賣標的現出租第三人占有使用，拍定後不點交。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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