■案件內容介紹
公告案號：
114怡61040
公告地址：
桃園市八德區長興路716巷8號5層樓
公告建坪：
權狀坪數：77.43坪
使用坪數：77.43坪【主建物：69.34坪；附屬：8.09坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：96.10.18
公告地坪：30.95坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/01【2000萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【1600萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1280萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3+4+5層/共5樓
鄰近學區︰
八德國小.八德國中
鄰近交通︰
霄裡農會公車站11A中山長興幹線.208..等多線公車。
社區鄰近八德擴大重劃區的核心捷運G01站（建德路與興豐路口）
，未來通車後，可一班車直達桃園藝文特區、桃園火車站及桃園
國際機場。
案件介紹︰
一樓室內車庫：採一樓室內停車設計，可並排或前後停放雙車，免
受風吹日曬。
二樓客餐廳：規劃為獨立的客廳與餐廳空間，動線優雅，屬於傳統
透天的經典溫馨格局。
三樓整層大主臥：配置超大獨立衛浴與衣帽間，提供私密性極高且
寬敞的起居空間。
四、五樓多功能空間：四樓多規劃為獨立次臥或小孩房；
五樓則可作為神明廳、起居室，並連通大型露台，適合蒔花植樹、
洗衣曬被。
社區座落於長興路716巷內，周邊多為純住宅別墅與透天聚落，有效
阻隔主要幹道的車流喧囂，社區總戶數僅約11至12戶（包含9戶住
家與2戶店面型態），出入人員單純，鄰里互動性佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《返還買賣價金》
1.本院偕同地政人員履勘現場:建物無增建，2樓以上則出租他人使用。
債權人雖提出承租人租約，然是否另成立不定期租賃契約不明，且有
部分租約尚未到期。
2.債權人具狀稱:本件房屋因借名登記已在本院另案審理中。
3.債務人陳報本件房屋一樓由債權人實質占用中。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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