■案件內容介紹
公告案號：
113宙101184
公告地址：
桃園市中壢區新中北路170巷116弄12號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：24.44坪
使用坪數：47.49坪【主建物：22.38坪；附屬：2.06坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：23.05坪】
完工日期：66.08.13
公告地坪：13.31坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/04/29【810萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【648萬】→時間未定
第3拍000/00/00【519萬】→時間未定
類型︰
住家/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
華勛國小.自強國中
鄰近交通︰
幸福新村公車站156線公車。
緊鄰新中北路二段與華美一路，可連接環中東路快速通往內壢或中
壢市區。雖然華勛地區部分巷弄較狹窄，但聯外主要道路車流量大
且便捷。
案件介紹︰
該地址位於桃園市中壢區的華勛生活圈，是一個發展成熟的純住宅區。
整體生活機能相當完善，步行或騎車即可滿足日常採買與就學需求。
距離華勛市場步行10-15分鐘，是當地居民主要的生鮮採購地點。
往西可快速到達中原商圈(中原夜市)，那裡有大量的平價美食與流行
服飾店；往東則鄰近龍岡商圈(忠貞市場)，異國美食選擇豐富。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.依本院查封筆錄，拍賣標的為債務人及其家人居住使用，三樓有神明
廳供奉神明及祖先牌位，本件一二三層樓都有增建，增建測量第一層
部分會扣除原騎樓登記面積。依債權人陳報現場查看屋內目視無漏水
情形，惟僅供應買人參考，實際情形仍應自行查明評估，俾利決定是
否應買，本件拍定後點交。
2.拍賣標的4487建號部分為未辦保存登記之增建，拍定後，拍定人無法
持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且依地政測量結果，增
建部分佔用鄰地186-27、357-2地號土地，鄰地非債務人所有，佔用
鄰地權源不明，拍定人須承擔被拆除之風險；又本件拍賣以建物現況
拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人
注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com