■案件內容介紹
公告案號：
114宇156447
公告地址：
桃園市八德區永豐路360巷18號4層樓
公告建坪：
權狀坪數：69.03坪
使用坪數：72.45坪【主建物：57.98坪；附屬：8.79坪；車位：0坪
；公設：2.26坪；增建：3.42坪】
完工日期：98.03.25
公告地坪：23.76坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/09/09【2422萬】部分點交→待拍
第2拍000/00/00【1938萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1551萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
八德國小.永豐國中
鄰近交通︰
泰豐街口公車站109.157..等多線公車。
開車約10~15分鐘即可銜接國道二號（桃園環線）的大湳交
流道或文中路匝道，不論要轉往國道一號（南北向客運主線）
或是國道三號都非常迅速。
案件介紹︰
青井澤社區是由瑞御建設承建的日式風格別墅透天社區，社區總戶
數僅29戶，出入單純不複雜。
建築採用日式風格設計，外牆選用二丁掛建材，呈現質樸穩重的外
觀質感，標準設計採1樓室內停車並規畫孝親房，2樓則為主要客
廳與廚房空間，動線非常適合三代同堂。
該社區步行即可抵達未來的桃園鐵路地下化永豐站預定地。另外，
桃園市政府已在鄰近的永豐路旁決標興建「八德第4處社會住宅」
，未來周邊將同步進駐市民活動中心、公托中心與新闢公園用地，
生活機能與公共設施將會更加完善。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本院於民國115年4月13日至現場查封，債務人在場稱本件標的
為其自住，無漏水、輻射、海砂等嚴重影響交易價格之情形，嗣債
務人陳報租約，據租約所載本件標的第4、5層有2間房間出租予
第三人許Ο國先生，租期自114年5月18日至119年4月18日，
租金每月9000元，第三人已給付114年5月18日至116年5月18
日之租金。
2本件建物拍定後出租部分及必要通行部分不點交，其餘點交。
3.本件執行標的建物第847建號，係未辦第一次所有權登記之增建物
，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所
有權登記，且應負被拆除之危險。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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