■案件內容介紹
公告案號：
114玄19581
公告地址：
桃園市大溪區大鶯路177巷100號3層樓(未保存)
公告建坪：
權狀坪數：0坪
使用坪數：57.09坪【主建物：55.31坪；附屬：1.78坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：
公告地坪：106.35坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍105/06/21【230萬】→流標
第2拍105/07/19【184萬】不點交→流標
第3拍105/08/09【147.3萬】不點交→流標
公告應買(截止日105/11/18)【147.3萬】不點交→流標
第4拍105/11/29【132.7萬】不點交→流標
第二輪：
第1拍115/02/26【1200萬】不點交→流標
第2拍115/03/26【960萬】不點交→流標
第3拍115/04/23【768萬】不點交→流標
公告應買(截止日2026/07/29)【768.00萬】→流標
第4拍115/06/25【614.4萬】不點交→待拍
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
仁和國小.仁和國中
鄰近交通︰
缺子公車站5101
開車沿大鶯路/桃60鄉道前往大溪區的大鶯路177巷
案件介紹︰
崎頂商圈生活機能佳，全聯、黃昏市場步行5分鐘可到
路口有公車可直達桃園、龍潭、中壢、新北永寧站。
鄰近大溪商圈大溪老街
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.債務人不在場，地政人員指稱本件拍賣土地上有未辦保存登記建物
占用；該未辦保存登記建物即本件拍賣之建物。
2.履勘筆錄所載，債務人在場表示建物為其與朋友的小孩居住使用，
建物為三層樓，三樓有神明廳，房間牆壁有些許剝落情形。
3.另據債權人查報建物樓梯間牆壁有滲水及油漆剝落現象。又本件均
係拍賣標的物之應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實
佔有部分，故拍定後不點交。
4.又該建物之基地有部分占用鄰地，占用面積共4.06平方公尺，權
屬非債務人所有，使用土地權源不明，請應買人注意，拍定後自行
解決。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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