■案件內容介紹
公告案號：
114職四179
公告地址：
桃園市新屋區三民路808巷96號4層樓
公告建坪：
權狀坪數：61.21坪
使用坪數：70.65坪【主建物：56.26坪；附屬：4.95坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：9.44坪】
完工日期：111.11.22
公告地坪：45.50坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/04/01【1491萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1193萬】→時間未定
第3拍000/00/00【955萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
新屋國小.新屋國中
鄰近交通︰
雙路口(天水行)公車站5027.5027A經永安..等多線公車。
車行約6分鐘可上台66線快速公路，並可銜接平鎮交流道。
車行約10分鐘可達台61線西濱快速公路，往返北、中台灣沿岸
地區便利。
案件介紹︰
成裕大囍2屬於區內少見的小型透天社區，全案共規劃18戶地上
四層透天住家。該案最大特色就是結合透天優勢與社區規劃概念，
既保有透天獨門獨院的隱私感，又兼具社區內部整齊劃一的整體規劃。
~
每戶面寬4.8米，縱深11米，戶戶具備前院停車空間，部分戶別甚
至可停放2台車，對於擁有多車家庭來說十分方便。此外，中庭棟
距可達17米，除了讓整體社區視覺更開闊之外，也確保了各戶的通
風與採光效果。步行6至10分鐘就能到達全聯、新屋夜市與市場等
，生活採買相當便利。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.據地政人員稱本件有增建：一樓後方及四樓，均以採光罩包覆。現
場大門深鎖，債務人不在場，建物居住使用狀況不明，債權人請求
會同管區警員及鎖匠開鎖入內，經檢視內部情形為：屋內家電都被
搬走，僅遺有固定的傢俱、櫃子，無人居住使用，為空屋。
2.據社區住戶稱，建物內有非自然死亡，債務人於執行房屋內燒炭自
殺。另第三人社區住戶稱：每年管理費3000元，因無人居住使用
，所以也未收取管理費。惟實際使用情形請投標人自行查明注意，
建物部分拍定後依現況點交。
3.本件577號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發
之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買
人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積
不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為農業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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