■案件內容介紹
公告案號：
114光99650
公告地址：
桃園市新屋區永慶路61巷4號3樓
公告建坪：
權狀坪數：33.02坪
使用坪數：33.02坪【主建物：19.92坪；附屬：2.78坪；車位：0坪
；公設：10.32坪；增建：0坪】
完工日期：84.05.24
公告地坪：8.60坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/03/05【388萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【311萬】→時間未定
第3拍000/00/00【249萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
3層/共4樓
鄰近學區︰
永安國小.永安國中
鄰近交通︰
永安公車站5027.5027A經永安..等多線公車。
緊鄰台61線（西濱快速道路）永安交流道，往返大園、觀音或新豐
、竹北相當便捷。
案件介紹︰
周邊的生活機能以觀光休閒與基礎民生為主，因其地理位置鄰近海岸
與西濱快速道路，部分機能需依賴代步工具前往新屋市區或永安漁港
商圈。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《返還借款》
1.據本院查封筆錄所載，債務人不在場，建物為一廳兩房一衛之格局
，當日通往地下停車場之樓梯積水，僅得由車道通行；鄰居表示該
棟住戶均可停車，無約定專用位置。惟拍賣標的建物謄本未載有停
車位，無從確知有附屬停車位或停車位使用權，請應買人自行查明
詳情後始投標應買，拍定後不得以停車位之有無或其他情形為爭執。
2.另依債權人陳報之查封現場照片，可知建物廚房、房間等牆面部分
有壁癌及油漆剝落，請應買人自行注意，俾決定是否應買，拍定後
不得以此向請求撤銷拍定或減少價金。本件拍定後，僅拍賣建物依
現況點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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