■案件內容介紹
公告案號：
114宙2234
公告地址：
桃園市新屋區蚵間路260巷6號4層樓
公告建坪：
權狀坪數：58.41坪
使用坪數：58.41坪【主建物：51.33坪；附屬：7.08坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：85.12.24
公告地坪：24.81坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/14【558萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【447萬】→時間未定
第3拍000/00/00【358萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
蚵間國小.大坡國中
鄰近交通︰
大深坑公車站5027B.5027C繞駛永安..等多線公車。
緊鄰西濱快速道路與文化路，南北往來新竹竹北、中壢或桃園機場，
開車皆相當順暢。
案件介紹︰
周邊的生活機能屬於相對純樸、高度依賴交通工具的濱海鄉村型生態。
由於該物件位於郊區（接近新屋與新竹新豐的交界），日常的採買與生
活機能呈現高度的「觀光化」與「集中化」特性。
步行範圍內沒有大型超商。最近的超商需沿著台61線西濱快速道路或
文化路，車程約5至8分鐘可抵達鄰近的7-ELEVEN。
因鄰近觀光區，福興宮周邊有許多平價小吃攤販。若要享用澎湃海鮮，
車程10分鐘內可抵達永安漁港的熟食熱炒區或綠色隧道周邊的海鮮餐
廳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件拍賣標的房屋依本院查封筆錄所載，現由債務人及其家人自行
居住使用，房屋三樓設有神明廳，且目視有壁癌情形，屋內堆置大
量紙箱、雜物，且有在家中養9隻狗，樓梯間堆滿雜物，頂樓有出
租給他人放置太陽能板，據在場人即債務人之家人稱2個月約收取
600至1000元左右之費用。
2.另依鑑價報告所載，建物部分牆面有潮濕油漆脫落之情形，以上資
訊供應買人參考，拍定後就頂樓出租給他人放置太陽能板佔用部分
不點交，其餘部分點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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