■案件內容介紹
公告案號：
114和3593法
公告地址：
桃園市桃園區中正路366號5樓-1
桃園市桃園區中正路366號5樓-2
桃園市桃園區中正路366號5樓-3
桃園市桃園區中正路366號5樓-4
公告建坪：
權狀坪數：290.46坪
使用坪數：290.46坪【主建物：149.56坪；附屬：21.67坪；車位：0坪
；公設：119.23坪；增建：0坪】
完工日期：84.09.26
公告地坪：17.52坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍108/03/27【6063.3萬】點交→流標
第2拍108/04/24【5457萬】點交→流標
第3拍108/05/22【4911.4萬】點交→流標
公告應買(截止日108/08/28)【4911.4萬】→流標
第4拍108/09/25【5216.4萬】點交→流標
公告應買(截止日108/12/29)【5216.4萬】→流標
第二輪：
第1拍111/11/01【6321萬】點交→流標
第1拍112/07/04【6250萬】點交→流標
第2拍112/08/01【5000萬】→流標
第3拍112/09/05【4000萬】→流標→流標:107助竹2583
第三輪：
第1拍115/02/03【7997萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【6398萬】→時間未定
第3拍000/00/00【5119萬】→時間未定
類型︰
商辦/電梯大樓
樓層/總層：
5層/共15樓
鄰近學區︰
成功國小、文昌國中
鄰近交通︰
桃園綠線-G08站
近公車中正三民路口站(117、117A、151、152、GR、223...等路線)
生活機能︰
面三民路【21世紀商辦】近未來捷運G08
全新整理商辦門廳,一層四戶,四部電梯
~
正臨中正路、近中正三街口、三民路，榕樹下綿綿冰隔壁，交通動線良好。
桃園果菜市場正對面，鄰近觀光夜市，各式台灣傳統美食的攤販，中正路商家林
立，生活機能良好。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《房屋稅條例行政執行》
1.經現場查訪，可由電梯搭乘至5樓，惟目前隔間均打通，據地政人
員指稱，由於現況五樓為打通狀況，其間亦含有共有部分，若需詳
細位置，尚需申請鑑界。另地政表示無增建情事。
2.目視現場地板遭刨除，窗戶部分故障無法關閉，有四部電梯，惟該
電梯均無法按下樓，如欲下樓需走樓梯。
3.本件拍賣標的5樓-1~-4建物依登記謄本所載均為區分所有建物，
然依上開至現場勘查結果，原區分所有權建物之區隔牆、柱體均已
滅失，而無從分辨原始區分所有建物之所在、位置及範圍，甚此情
有可能涉及影響建築物承重、結構、管線或建築違章等事。
4.是本件係以建物登記謄本面積、範圍而為拍賣，請應買人特別注意
，應買前應至現場勘查後始投標應買，拍定後應自行解決上揭問題
，且不得以此為由而爭執。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區及商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com