■案件內容介紹
公告案號：
114新47540
公告地址：
桃園市桃園區勇一街8號4層樓
公告建坪：
權狀坪數：68.43坪
使用坪數：115.78坪【主建物：68.43坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：47.35坪】
完工日期：64.07.08
公告地坪：33.58坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/18【3128萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【2503萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2002萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
B1+1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
西門國小.桃園國中
鄰近交通︰
車行行至桃園火車站7-10分鐘。
莒光街口公車站221A環狀藍線經桃園榮總..等多線公車。
案件介紹︰
周邊的整體生活機能非常成熟，屬於典型的舊城區與政府機關交會生活
圈（桃園市政府特區）。
距離桃園知名的南門市場相當近，早晨採買新鮮蔬果、肉品及傳統熟食
小吃極為便利，周邊設有7-ELEVEN、全家便利商店，且鄰近全聯福利
中心與美廉社，步行或騎車3-5分鐘即可搞定生活日用品與宵夜採買。
整體而言，勇一街位處發展健全的文教行政區，兼具鬧區採買的便利性
與巷弄住宅的寧靜感，屬於在地人評價高、極具生活保值性的地段。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本院現場查封，債務人在場表示本件標的係由委託人及其家人使用，
屋內無漏水、壁癌情形，四樓設有神明廳。據地政人員表示1樓車庫
、2樓、3樓陽台為增建，原天井已被填平，4樓除屋突外，其餘均為
增建。本件拍定後不點交。
2.本件執行標的建物第3117建號，係未辦第一次所有權登記之增建物，
以下情形請應買人特別注意，於應買前應綜合考量相關風險：（1）拍
定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登
記，且應負被拆除之危險。（2）又此增建物之面積係依地政機關現場
測量所得，實際面積、是否占用鄰地等事，仍應以現場狀況為準，拍
定人不得以其面積不符或遭鄰地所有權人主張權利而請求撤銷拍定。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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