■案件內容介紹
公告案號：
114怡100027甲
公告地址：
桃園市桃園區博愛路92號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：33.14坪
使用坪數：64.95坪【主建物：27.36坪；附屬：5.78坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：31.81坪】
完工日期：52.12.01
公告地坪：13.92坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/07/09【1570萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1256萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1005萬】→時間未定
類型︰
住商用/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4層/共3樓
鄰近學區︰
桃園國小.桃園國中
鄰近交通︰
步行至桃園火車站12分鐘。
車行至捷運綠線G08站（永和市場站）14分鐘。
景福宮公車站1.1A..等多線公車。
案件介紹︰
周邊的生活機能屬於典型的成熟發展老城區。由於緊鄰當地信仰中心
桃園景福宮（大廟），此處匯集了豐富的在地小吃、傳統零售、民生採
買與交通優勢，步行即可滿足絕大多數的日常生活需求。
步行範圍內有傳統的永和市場、南門市場（早市），且週邊設有全聯與
家樂福便利購。
往桃園火車站方向步行，可直達桃園中正路站前百貨商圈，包含統領廣
場、遠東百貨及新光三越，流行服飾與連鎖餐飲選擇極多。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.偕同地政人員履勘現場:本件標的有增建，建物現無人居住，有壁癌。
2.本件屋內之物品非拍賣之標的物。
3.第1730建號建物係未辦保存登記之增建物，且部分占用鄰地，有拆除
之風險，故拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，
且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建
物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以
上開事由提出爭執。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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