■案件內容介紹
公告案號：
113水130397
公告地址：
桃園市桃園區宏昌十二街50號1,2樓
公告建坪：
權狀坪數：51.81坪
使用坪數：59.17坪【主建物：27.91坪；附屬：3.14坪；車位：4.69坪
；公設：16.07坪；增建：7.36坪】
完工日期：84.10.14
公告地坪：9.23坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/12/11【1802.3萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【1442萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1154萬】→時間未定
類型︰
住商用/電梯華廈
樓層/總層：
1+2層/共6樓
鄰近學區︰
中山國小.中興國中
鄰近交通︰
近省道、交通便捷-近公車、車站、交流道等四通八達
離桃園東西向交流道約7分鐘、桃園車站約5分鐘
護理之家公車站107經國際路線公車。
案件介紹︰
附近商店林立，商圈內有：7-11、萊爾富、康是美藥妝店、自由聯
盟超市、中平市場、愛買量販店、IKEA宜家家居、HOMEBOX生活素
材館等，休閒娛樂、購物採買超方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件標的物於查封時已出租予第三人，租賃期間自113年8月13
日起至123年8月12日止，拍定後不點交。
2.經入屋以肉眼檢視，部分牆壁有裂痕，一、二樓於房屋內部有樓梯
相通，一、二樓間有增建一間房間，一樓屋後疑增建遮雨棚、二樓
無明顯漏水裂損痕跡。
3.後經地政測量，標的房屋一樓後方加蓋遮雨棚，現場承租人雇員稱
其為一樓4戶共用的公共空間，加蓋遮雨棚自行利用，一樓天花板
加蓋夾層，二樓無增建。
4.本件執行標的建物15641建號係未辦所有權登記之增建物，拍定人
就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記
，且應負被拆除之風險。本件以建物之現況進行拍賣，應買人應自
行前往查看建物之狀況，又當事人及拍定人均不得以面積不符，請
求增減價金，請應買人自行注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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