■案件內容介紹
公告案號：
114楓15843
公告地址：
桃園市桃園區民生路316-5號11樓
公告建坪：
權狀坪數：29.54坪
使用坪數：29.54坪【主建物：17.46坪；附屬：3.02坪；車位：0坪
；公設：9.06坪；增建：0坪】
完工日期：109.05.07
公告地坪：3.22坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/12/11【1205萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【964萬】→時間未定
第3拍000/00/00【772萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
11層/共15樓
鄰近學區︰
東門國小.青溪國中
鄰近交通︰
距離未來捷運綠線G08站走路約4分鐘(永和市場旁)。
距離Youbike站走路約400公尺(走路約5分鐘)。
騎Youbike約5分鐘可到桃園火車站，轉乘方便。
案件介紹︰
距離萬坪朝陽森林公園走路約2分鐘，後方還有千米綠園道直通
復興路，適合日常散步休閒。
市中心少見近千坪大基地規劃，總戶數260戶管理費合理分擔。
全齡化公設:規劃廚藝教室、兒童遊戲室、瑜珈室、健身房及約
400坪花園廣場等，在桃園市區相當稀有。
高品質的物業管理團隊，讓您享受高規格飯店式尊榮禮遇。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件執行標的經本院現場查封，經執行人員目視屋況正常，無漏
水、壁癌、地震受損、火災受創等情形，另據桃園分局函所載，
本件標的址經該分局查詢系統無非自然死亡案件之情事。因債務
人不在場，經詢問社區物業總幹事未表示有出租之情形，僅查封
時尚未繳納當月管理費。
2.又經詢問社區管委會，經理表示地下一樓有一機車停車位，編號
109，該停車位編號僅供參考，且係使用建物第1036建號共同部
分，停車位不在點交之列，請應買人注意。
3.本件建物之部分拍定後依現況點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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