■案件內容介紹
公告案號：
114竹113715
公告地址：
桃園市楊梅區新農街二段110巷16號5樓
公告建坪：
權狀坪數：34.86坪
使用坪數：34.86坪【主建物：18.45坪；附屬：1.07坪；車位：0坪
；公設：15.34坪；增建：0坪】
完工日期：102.05.02
公告地坪：5.08坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/04/08【1200萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【960萬】→時間未定
第3拍000/00/00【768萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
5層/共9樓
鄰近學區︰
瑞梅國小.楊梅國中
鄰近交通︰
新農三民北路公車站252.252A繞駛怡仁醫..等多線公車。
距離楊梅交流道約5分鐘車程，距離楊梅火車站也僅需短程車程，
方便通勤往返北桃園、新竹或台北。
案件介紹︰
位於桃園市楊梅區新農街二段的知名電梯華廈社區，由春虹建設興建。
該社區以南洋風情造景與高CP值為主要特色，深受年輕家庭與首購族
青睞。
社區規劃了約500坪的南洋風活力中庭會館，並提供多樣化的休閒設施：
中庭景觀：以峇里島風情為主題的中庭花園，提供休閒渡假感。
主題設施：包含健身房、影音聽、閱覽室、戶外多功能球場等，滿足親
子同樂與日常運動需求。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件建物現場履勘時，屋內有大量雜物、家具而略顯雜亂，據在場債
務人表示及債權人查報，現為債務人及其家人自行居住使用，並無出
租或出借之情形，經檢視無增建，債務人表示無足以影響交易之特殊
情事，拍定後依現況點交，如有其他依法不能點交之情事，本院得不
點交。
2.另據債務人陳稱有汽車停車位（B2-4）及機車停車位（B2-9）各一，
惟因停車位屬建物共同使用部分（約定專用部分），其使用依法應由
共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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