■案件內容介紹
公告案號：
115桃金二77
公告地址：
桃園市蘆竹區南竹路二段5+7+9號8樓
桃園市蘆竹區南竹路二段11號1樓
公告建坪：
權狀坪數：153.91坪
使用坪數：153.91坪【主建物：72.27坪；附屬：5.70坪；車位：36.06坪
；公設：39.88坪；增建：0坪】
完工日期：113.01.24
公告地坪：26.00坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/11【5267萬】部分點交→待拍
第2拍000/00/00【4214萬】→時間未定
第3拍000/00/00【3371萬】→時間未定
類型︰
住商/電梯大樓
樓層/總層：
1+8層/共12樓
鄰近學區︰
錦興國小.光明國中
鄰近交通︰
南竹南昌路口公車站L303棕左線線公車。
開車約4-5分鐘即可抵達南崁交流道。往北直通台北市區，往南可接國
道二號前往機場或中壢。
案件介紹︰
社區外牆大面積採用現代主義風格的清水磨塗料（清水模質感），搭配
深灰色調與木紋飾板，在周邊傳統建築中顯得格外出眾、具備文青氣息。
規劃為地上11層、地下2層。總戶數僅約40幾戶，單層戶數少、出入
極為單純。雖然1樓規劃有店面，但住宅動線與店面完全分開，保有住
戶的隱私與安全。
由於社區後方緊鄰光明河濱公園與南崁溪，部分中高樓層的特定戶別擁有
非常開闊的永久綠帶與河景視野。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.據查封筆錄所載，11號與9號房屋相通，目前為牙醫診所(出租)，
11號房屋似有獨立出入口；5號8樓及7號8樓目前為空屋，無人
居住；9號8樓現有租約，但承租人已無居住，屋內物品尚未搬空；
車位編號為B1的41.42.43號。另據債權人陳報，9號8樓房屋之租
約已於114年12月31日提前終止，屋內留置物品亦已清空；11號房
屋之租賃期間為民國113年7月1日至民國123年6月30日。惟現在
實際情形如何，仍由應買人自行查明注意。
2.本件除11號房屋尚有租約不點交外，其餘建物拍定後依現況點交。停
車位屬建物共同使用部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分
拍定後不點交，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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