貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：樂利街33號9樓
◆主建物：31.90坪
◆附屬：3.12坪
◆公設：2.22坪
◆增建：2.31坪
◆土地：5.29坪
◆土地現值：【第二種住宅區■115年公告現值：211056元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在9樓/總樓層12樓
◆房屋朝向：朝東南
◆管理費用：1850元/月
◎備房屋室內照片
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：裕民路、學府路一段、台65線快速道路（土城一交流道）、國道三號（土城交流道）、捷運板南線-海山站
◎捷運站：捷運板南線-海山站（步行極速即達）
◎公車站牌：捷運海山站、新北高工站、裕民路口站
◎生活機能：裕民路商圈、學府市場、學成綜合市場、全聯福利中心土城海山店、家樂福土城店、日月光廣場（秀泰影城商圈）、土城國民運動中心。坐擁土城發展最成熟、商家最密集的萬商雲集黃金生活圈。下樓步行即可抵達各大連鎖餐飲、知名老店、連鎖生鮮超市與傳統市場，日常採買、食衣住行育樂與週末休閒娛樂全面在5分鐘生活圈內完美包辦
◎鄰近學校：樂利國民小學、中正國中
◎醫療機構：新北市立土城醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1.本分署於114年12月19日查封時，拍賣標的物為空屋，進行相關裝修作業，其格局為3房2廳2衛1廚，據地政人員稱後陽台有外推之增建，係與地板齊，搭建鐵片往外增建，上有曬衣架，似作為曬衣使用之區域。前開增建部分（即編號2建物）係未辦保存登記之建物，得標人無法持本分署核發之權利移轉證書辦理所有權登記，拍定後當事人及拍定人或其他關係人均不得以面積增減而請求增減價金或撤銷拍定，該增建部分若經主管機關認定係屬違章建築者，拍定人應自行承擔相關之拆除危險，請投標人自行查明注意。又本分署再於115年4月1日現場執行時，據管理員稱本件拍賣標的物業經由物業管理公司出租給第三人。嗣據第三人即承租人王○璽陳報，其於115年2月1日向義務人承租該房屋，租期至116年1月31日屆滿，每月租金新臺幣2萬7,000元，惟其承租（占用）係在本分署查封之後，不得對抗移送機關及併案（參與分配）債權人，本件拍定後依現況【點交】。另屋內之動產不在拍賣範圍內，拍定後拍定人須配合本分署之點交時程及後續如尚遺留有價值之遺留物之保管或拍賣等程序，可能須耗費相相當時間，亦請投標人注意。
2.本件拍賣之標的物有無積欠管理費、工程受益費、水電瓦斯費、公共基金等，以及拍定人是否須承擔前手欠繳之管理費及其他負擔，請投標人自行查明，並應注意公寓大廈管理條例第24條、民法第799條之1第4項及民法第826條之1第3項等相關法令規定之適用問題，如有爭議，以實體判決為準，與本分署權責無涉。《行政執行法/可通訊投標》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍07/07底標價：1692萬
第二拍未定底標價：1354萬
第三拍未定底標價：1083萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)