淡水區新民街公寓五樓增建26坪近真理大學家樂福-新北市淡水區公寓

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淡水區新民街｜公寓五樓增建26坪｜近真理大學、家樂福

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售831萬
1. 案號：113高16400 114/09/18 (四) 10:30
2. 類型：法拍公寓
3. 總登記坪數：35.9坪
4. 每坪單價：23.15萬/坪
5. 地址：
  新北市淡水區新民街226巷7號5樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

21小時內

銷售狀態

：

待標中

屋齡

：

37年

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

5樓/共5樓

管委會

：

沒有

中庭

：

沒有

電梯

：

沒有

邊間

：

不是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第1拍不點交

開標日期

：

2025/09/18 (四) 10:30

周邊環境

鄰近地標

：

近真理大學、家樂福、新民街商圈、北新路商圈

坪數說明

建物登記總坪數

：

35.9

主建物坪數

：

30.49

附屬建物坪數

：

3.06

公共設施坪數

：

2.35

增建坪數

：

26.66

土地登記總坪數

：

9.35

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧3126建號、11006建號拍定後不點交。

2‧民國113年7月9日現場查封、測量時，債務人在場稱3126建號隔成4間房間，分別出租，租金共新臺幣2萬元。11006建號係未登記建物，為頂樓增建，與主建物（3126建號）內部不相通，且有獨立出入口，目前亦隔成4間房間出租他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧新北市政府違章建築拆除大隊於113年8月30日函覆稱：11006建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《拍賣抵押物》

【保證金】

166.2萬

【拍賣履歴】

一拍2025/09/18底標價格831萬

二拍底標價格664.8萬

三拍底標價格531.8萬

四拍底標價格425.4萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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