■案件內容介紹
公告案號：
113實115566
公告地址：
新北市淡水區興福寮77巷125號3樓
公告建坪：
權狀坪數：71.02坪
使用坪數：71.02坪【主建物：40.00坪；附屬：8.44坪；車位：7.99坪
；公設：14.59坪；增建：0坪】
完工日期：103.07.22
公告地坪：38.26坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/08/06【2229萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1784萬】→時間未定
第3拍000/00/00【0萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
3層/共6樓
鄰近學區︰
坪頂國小.淡水國中
鄰近交通︰
居住交通來說自行開車以外，萬通集團每整點有接駁車，在和
築villa對面站牌到北投捷運站，15分鐘即可到達。
案件介紹︰
淡水的台北半山國際社區，規劃4個社區公設資源共享，包括「萬
通台北2011」、「大景大院」、「半山匯」、「天境360」等，共400多
戶，採公設共享概念，讓住戶皆可使用各會館不同的資源與活動，
包括自然有機會館、溫泉養身會館、商務休閒會館等。
~
「半山匯」為和築開發，基地位於北投國華球場旁。
佔地近七千坪的土地上低密度開發，每一塊土地僅有2~3併的六層
樓建築，使得每棟每戶都能徹底親近大自然，共計10棟。。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.拍定後點交。
2.現場查封時，債務人在場稱房屋為其及家人居住使用，編號18號
停車位於地下1樓，自己使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人
自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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