萬華區法拍屋
青年路公寓法拍
台北市法拍公寓
自力社區
【案名】
萬華區【自力社區】青年路104號4樓
【物件基本資料】
地址：台北市萬華區青年路104號4樓
類型：公寓
社區名稱：自力社區
結構：鋼筋混凝土造5層樓
樓層：4/5
屋齡：約51年
格局：格局以現況為準
座向：朝東（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第二拍577萬元
開標日期：115/11/16（一）09:30
保證金：116萬元（以法院公告為準）
點交狀態：不點交
執行單位：台北地方法院
案號：115天10129
【坪數說明】
總坪數：11.27坪（主建物11.27坪）
土地：合計約3.31坪
【優勢重點】
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆社區：自力社區
◆邊間
【生活機能】
位於萬華區青年路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧本件拍賣標的587建號建物據本院現場履勘時在場第三人即承租人兒子稱由其母親（姓名已隱去）承租一家居住中，有提出書面租賃契約，租賃期間自111年4月15日起至114年4月15日止，惟到期後仍繼續居住至今並每月繳交房租，故本件拍定後不點交，是否成立不定期租賃之占有使用關係須拍定人自行解決，請應買人注意。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年4月30日北市消調字第1153025882號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局萬華分局115年5月5日北市警萬分刑字第1153032595號函覆，經查訪未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處115年4月30日北市都建使字第1156115676號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。《清償債務》本案件為公同共有持分，請應買人自行確認範圍
【拍賣紀錄】
第一拍10/12｜720萬｜流標
第二拍｜115/11/16（一）
底價：577萬
保證金：116萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：461.6萬｜預估保證金：92.8萬
第四拍｜預估底價：369.3萬｜預估保證金：74.2萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。