🌟台南⇱安南【艾美館8】全新2房＋平面車位⇲
✨0.3年新屋齡｜靜巷優質社區｜黃金二房產品稀有釋出
❶新屋齡0.3年｜屋況近全新・免整修直接入住
❷位永續三街靜巷｜低噪音環境・居住品質優質
❸稀有2房＋大平面車位｜家庭成家最熱門產品
❹安南區核心商圈｜運動中心.學校一次到位
❺社區新穎｜門禁管理佳・公設實用不浮誇
🏠物件資訊
售價｜1650萬
屋齡｜0.3年（全新交屋）
樓層｜9樓/15樓
總坪數｜42.17坪
主建物｜18.79坪
公設｜20.72坪
附屬建物｜2.66坪
格局｜2房2廳2衛
車位｜平面車位
朝向｜坐東北朝西南
建材｜RC鋼筋混凝土
社區管理｜24H管理／門禁出入控管
🌈亮點特色
✨近全新0.3年屋齡
稀有度超高，比代售案更乾淨、更安心。
‧最適宜中樓層，舒適格局，永久棟距
‧近私立幼兒園，明星學區-九份子雙語國中小
‧生活機能優：緊鄰海佃、海安、好市多商圈
‧一層五戶，兩部電梯直達地下室
‧交通便利：近台17、國8、北外環未來完工
✨真正家庭格局｜2房2廳2衛
空間方正、好規劃，實用坪數紮實。
✨稀有平面車位
靠近電梯、進出路線順暢，不用擔心停車難題。
✨高樓層視野不遮蔽｜採光明亮全天候好心情
✨公設比合理、非過度華麗社區
實住族最愛，管理好、住戶素質佳。
📍周邊生活機能｜安南核心機能全入手
🛍生活採買
全聯
國安市場.北區好市多
採買動線順暢，生活非常方便。
🍽美食商圈
國安商圈
海佃商圈
安南運動中心周邊餐飲群
從小吃、餐廳到咖啡廳選擇多元。
🚗交通優勢｜串聯市心與南科
5分鐘上台江大道
8分鐘上安南交流道
15～20分鐘可達南科台南園區
多條幹道：北安路、安中路、海佃路
外出通勤快速不塞車。
🌳休閒環境
臺南市安南運動中心
台江國家公園、四草綠色隧道
社區周邊綠地多，街廓新穎舒適
📞立即預約賞屋
－專案經理｜莊怡君
📱0931-225-131
LINE｜0931225131
不動產營業員證號｜(98)登字第131814號
不動產經紀人｜張文耀(110)南市字第00796號
住商不動產永康創意園區店（仲達地產企業社）
📌資料如有誤，以現況及謄本為主