【法院筆錄內容】
1‧本件拍賣標的，現出租與周O順作店面營業使用，訂有經公證之書面租賃契約，無配附停車位，租賃期間自108年4月1日至118年3月31日止，租金為每月30,000元，故拍定後不點交。
2‧本件拍賣標的於查封時經詢在場承租人，就其所知皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧拍賣之4057建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;另依臺北市建築管理工程處113年12月24日北市都建查字第1136201281號函，建物為垂直增建違章建築屬既存違建，影響公共安全之違章建築，限期拆除，請應買人注意。《台北地方法院案號：113年度司執庚字第87644號，拍賣抵押物》
【保證金】
472萬
【拍賣履歴】
一拍2025/11/05底標價格2360萬
二拍底標價格1888萬
三拍底標價格1510.4萬
四拍底標價格1208.3萬
【焦點法拍履歴】
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號