#台中西區法拍屋
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社區案名｜#美又美大廈[兩套房]
門 牌｜#台中市西區民權路229巷28號6樓之1
投標日｜114.10.21(13:30PM)
四拍底價｜567.2萬[16.43萬/坪]
保證金｜170.2萬
土地坪｜7.25坪
總建坪｜34.53坪
主建坪｜28.06坪
公設坪｜6.47坪
樓 層｜6樓/共7樓
格 局｜兩套房(參考網路資訊，依房屋現場實際狀況為準)
車 位｜無
類 型｜電梯華廈
使用分區｜第二種住宅區
屋 齡｜約44年(0690718)
是否點交｜不點交
米樂地產法拍屋官網
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【法拍代標服務內容】
n產權詳細調查:提供最新登記謄本、建物平面圖、地籍圖、分區使用證明
n專業標價評估:提供實價登錄、歷年拍定行情、市場成交行情
n銀行代墊尾款:辦理銀行法拍代墊款及轉成一般長期房貸、低利率、高成數
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【法拍辦理流程】
一、法院拍賣公告資訊彙整：親至現場實地勘查，判讀拍賣案件公告內容，確定拍賣物件範圍。
二、過濾合適案件：配對案件並調查是否有重大瑕疵。
三、產權調查：調閱謄本及地籍圖等相關資料，查看產權是否完整，是否有車位。
四、標的物使用現況調查：調查現場是否有人居住、水電使用情形、標的物管理費是否積欠等。
五、標價評估：提供實價登錄行情、法拍屋市場行情調查，拍定紀錄等收集比較；試算報酬率。
六、資金規劃說明：協助辦理代墊尾款或協辦銀行貸款。
七、投標業務各階段之執行：投標單繕寫、確認保證金票據、身分證明文件，協助現場投標作業。
八、辦理產權移轉(過戶)：協助取得權利移轉證明書、協辦不動產產權移轉登記。
九、協助聲請點交程序：若需點交，協辦繕寫點交書狀、遞狀、到院導往執行點交。
十、全程追蹤點交進度：聯絡警方協助現場履勘、安排本公司人員配合現場履勘、與佔有人協商搬遷
條件、現場遺留物清點造冊保管、申請法院遺留物動產拍賣（不含聲請拍賣費）、聯絡警方協助
強制點交、與占有人辦理交屋事宜、協助清空現場廢棄物完成代標程序。
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